Проект организации строительства (ПОС) разрабатывается в составе проектной документации (раздел 6) и является неотъемлемой частью проекта при строительстве зданий и сооружений.

Разработанный проект организации строительства (ПОС) должен по составу и содержанию соответствовать требованиям Постановления Правительства Российской Федерации №87 от 16 февраля 2008 года "О составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию".

Состав и содержание ПОС могут изменяться в зависимости от сложности и специфики проектируемых объектов, необходимости применения специальных вспомогательных сооружений, приспособлений и установок, особенностей отдельных видов работ, а также от условий поставки на строительную площадку материалов, конструкций и оборудования.

ПОС для несложных объектов можно разрабатывать в сокращенном объеме. Он состоит из календарного плана строительства; строительного генерального плана (стройгенплана); данных об объемах СМР и потребности стройки в основных материалах, конструкциях изделий и оборудовании; графика потребности в строительных машинах и транспортных средствах; краткой пояснительной записи, включающей мероприятия по охране труда; технико-экономических показателей.

Исходные данные для проекта организации строительства (ПОС)

Минимально необходимый перечень исходных данных для разработки ПОС: 

1. Задание на разработку ПОС и пожелания Заказчика;
2. Генеральный план (генплан);
3. Архитектурные и конструктивные решения (АР, КР);
4. Инженерно-топографический план в редактируемом формате.

ПОС разрабатывается проектной организацией на основе технико-экономических обоснований, материалов изысканий, схем снабжения и способов организации работ. ПОС определяет организационно-технологические схемы строительства и содержит сведения для определения сметной стоимости объекта. В ПОС включают календарный план строительства, ведомость объектов работ, график потребности в материалах и оборудовании, места размещения производственных предприятий и т.п.

Проект организации строительства (ПОС) - комплект проектных документов, определяющих порядок возведения объектов строительного комплекса, способы возведения зданий и сооружений, рациональное распределение объемов капитальных вложений, строительных и монтажных работ по исполнителям и периодам строительства, а также потребность в основных материальных, трудовых и технических ресурсах по стройке в целом, отдельным зданиям и сооружениям комплекса и календарным периодам строительства.

ПОС разрабатывается проектной организацией в составе проектно-сметной документации, согласовывается и утверждается в установленном порядке. ПОС является обязательным документом для заказчика и подрядных организаций, а также для органов, осуществляющих финансирование.

В состав ПОС включаются: календарный план строительства с распределением капитальных вложений и объемов строительных и монтажных работ по зданиям и сооружениям, а также периодам строительства; строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства, при необходимости - ситуационный план строительства; организационно-технологические схемы, определяющие последовательность возведения зданий и сооружений, ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ с выделением работ по основным зданиям и вооружениям, пусковым и градостроительным комплексам, периодам строительства; ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании с распределением по календарным периодам, составляемая на объект строительства в целом и на основные здания и сооружения; график потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах по строительству в целом; график потребности в кадрах строителей; пояснительная записка, содержащая характеристику района строительства, обоснование методов производства работ, расчеты потребности в трудовых и материальных ресурсах, основных строительных машинах, механизмах и транспортных средствах, электрической энергии, воде, паре, кислороде, сжатом воздухе, временных зданиях и сооружениях, обоснование принятой продолжительности строительства объектов.